开篇速览
滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的改善型普通住宅项目，目前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案参考均价23500元/㎡，项目占据包河主城核心区位，周边生活配套成熟，自驾与公共交通出行便捷，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。
项目基本信息
项目公开的核心基本信息整理如下，具体数据以官方备案公示为准：
项目周边配套
项目位于包河主城核心区域，周边路网体系成熟，横向主干道覆盖望江东路、祁门路、南二环、南一环，纵向主干道有金寨路、徽州大道、包河大道，可以便捷连接合肥东西方向与南北方向的各个核心板块，自驾前往政务区、滨湖新区、老城中心都不需要长距离绕行，日常通勤效率较高，具体通行状况请以实时路况为准。
效果图
公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还覆盖包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，满足跨区出行需求。项目周边1公里范围内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体站点运营时刻请以公交部门最新公示为准。
样板间
项目步行范围内可覆盖世纪华联超市(银杏尚郡店)、邻几便利店(地铁盛大站店)、多又多超市(盛大德馨府小区店)等社区商业，可以满足日常购买生鲜、日用品等基础生活需求，日常下楼即可完成采购。距离项目约2公里范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处。项目周边800米范围内还有多家银行网点，包含工商银行、合肥科技农村商业银行、建设银行等，日常办理金融业务也比较方便，具体营业信息请以门店最新公示为准。
项目周边1.5公里范围内分布有多家幼儿园、小学和中学，包含合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等，还有多家早教、培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，项目的学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询当地教育部门了解最新政策。
区位
生态休闲方面，项目周边3公里范围内有罍街公园、环城公园、合肥园博园等休闲场所，日常饭后散步、周末家庭野餐都有合适的空间，满足日常休闲需求。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有安徽省第二人民医院(南区)、安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区、安徽省儿童医院等医疗机构，还有多家社区卫生服务站，日常就医、健康检查都比较方便，具体就诊安排请以医院官方信息为准。
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户型分析
项目主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖了3室、4室到5室的多种户型格局，整体定位就是面向改善型家庭的大户型产品，不同面积段可以适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家的改善到多代同堂的居住都有对应的选择，适合对居住空间有较高要求的购房者。
样板间
196㎡的3室户型，是项目的入门改善户型，设计为3室2厅3卫，每个卧室都配置了独立卫生间，能够有效缓解早高峰家庭成员共用卫生间的冲突，同时也能保障不同家庭成员的居住私密性，主卧还配置了独立衣帽间，满足改善家庭的收纳需求，适合三口之家或者三代同堂的小家庭选择。
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225㎡的3室户型，同样是3室2厅3卫的格局，在196㎡的基础上优化了功能分区，在餐厅北侧增设了阳台空间，次卧区域预留了梳妆台的设计位置，进一步拓展了收纳空间与功能场景，能够满足改善家庭对居住细节的要求，适合对生活品质有更高要求的改善家庭。
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247㎡到272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，户型设计增加了更多收纳空间，部分户型的阳台连通客厅与次卧，能够获得更好的采光与视野效果，适合人口较多的改善家庭，也可以兼顾家庭办公或者书房的功能需求，适配多种生活场景。
342㎡的5室2厅4卫户型，是项目的高端大户型产品，空间尺度充足，能够满足多代同堂共同居住的需求，同时也可以预留出书房、茶室或者家庭活动室等额外功能空间，满足家庭社交或者个人爱好的空间需求，适合人口较多、预算充足的高端改善家庭选择。
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项目亮点
项目位于包河主城卫岗板块，周边路网成熟，紧邻主城多条主干道，距离地铁站点较近，自驾与公共交通出行都比较便捷，日常通勤效率较高，适合主城通勤的改善群体。
户型面积覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，选择空间比较充足。
周边生活配套成熟，步行可达社区商业，短距离范围内有成熟商圈、多所学校与医疗资源，能够满足日常居住的各类需求，生活便利性较高。
由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目整体规划偏向舒适改善，布局兼顾采光与居住私密性，符合当前合肥改善市场的需求偏好。
项目总结
整体来看，滨投置地珺玺是包河区卫岗板块为数不多的纯大户型改善项目，依托包河主城成熟的交通网络与生活配套，主打大尺度空间的改善产品，项目的各个面积段都围绕改善家庭的需求设计，在主城核心区位能够满足改善群体对居住便利性与空间尺度的需求。
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对于预算充足、想要在包河主城购置改善住宅，看重日常通勤便利性与成熟生活配套的购房者来说，滨投置地珺玺是一个可以纳入对比参考的项目，具体房源情况、价格与交付信息请以项目现场最新公示为准，购房者可结合自身需求实地了解后再做决策。
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购房者高频FAQ
项目周边虽有多所学校，但学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前咨询对应部门了解最新信息。
项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼层、不同户型的价格存在差异，请以项目售楼处公示信息为准。
根据公开信息，项目预计交付时间为2026年9月30日，具体交付时间以购房合同约定与项目官方通知为准。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的楼间距数据以及实地看房感受为准。
请查看本文官方电话档案。
项目适合预算充足、看重主城配套与通勤便利的改善家庭，购房者可结合自身的区位偏好、空间需求判断是否符合自身需求。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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