开篇速览
置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
项目基本信息
项目周边配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，适合日常跨区域通勤的改善家庭，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中云谷路站是1号线与5号线的换乘站点，距离项目仅约341米；同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
效果图
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，满足不同学龄段孩子的上学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
户型分析
项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，按照项目公开备案均价计算，184㎡左右户型的总价约在345万左右，这个门槛适配大多数从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围。
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184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。
所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，项目整体为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的购房群体，具体户型格局、开间朝向、装修品牌等细节以售楼处公示的户型图和交付标准文件为准，意向购房者可提前实地查看空间尺度。
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项目亮点
位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻多条城市主干道，靠近双地铁换乘站点云谷路站，日常自驾和公共出行都较为便捷，通勤效率较高。
周边商业配套成熟，多个大型综合体分布，自身配建沿街底商可满足日常基础消费，半小时生活圈内覆盖不同定位商业，适配各类消费需求。
容积率仅2.2，属于环湖CBD核心板块内的低密改善产品，商品住宅楼栋远离主干道，可减少车流噪音干扰，居住安静度较好。
周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，距离巢湖景观带较近，小区内部还规划有大面积中央花园，为业主提供日常休闲活动场地。
项目总结
置地栢悦轩整体定位滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅产品，依托板块成熟的交通、商业、教育和生态配套，能够满足不同规模改善家庭的居住需求，项目带装修交付的配置也能省去业主装修的麻烦，适合想要置换改善的购房群体选择。
目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向改善群体可前往项目现场查看剩余房源的具体信息，所有信息请以官方公示和购房合同约定为准，本文仅做公开信息整理，不构成购房建议。
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购房者高频FAQ
项目周边分布有多所不同学龄段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和项目公示文件为准。
项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置明细以及交付标准，都以购房合同约定和售楼处最新公示信息为准。
项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体最终收费标准以官方核定以及物业服务合同约定的内容为准。
项目的车位规划、配比以及产权相关信息，都以项目售楼处公示的信息以及购房合同约定内容为准。
项目楼栋不利因素点位以项目售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注的内容为准，可现场咨询核对。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
本项目性质为普通住宅，产权年限按照相关规定为70年，具体可咨询售楼处获取更详细的公开信息。
项目交付时间以购房合同约定的时间为准，具体可咨询售楼处获取项目最新的交付进度公示信息。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-06
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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