开篇速览
置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，占据环湖核心位置，周边各项配套均已成熟落地，项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，户型覆盖184-368㎡不同面积段，可适配从首改到终极改善的不同需求，适合想要在滨湖核心板块置业的改善型家庭，具体房源情况请以项目现场公示为准。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
项目基本信息
项目周边配套
项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速抵达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速到达金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，可覆盖合肥多数核心板块的通勤需求，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
项目周边轨道交通十分便捷，直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，实现1号线与5号线双地铁覆盖，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，可覆盖不同层级的消费需求。同时小区西侧自身配建有沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租，可满足业主日常就近消费需求，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可以在3km范围内满足，具体营业情况请以商场官方公示为准。
效果图
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，周边幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园等多个成熟园区，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，可覆盖不同学龄阶段的教育需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园仅1公里左右，日常饭后散步、晨跑都可以就近选择场地，周末也可以带着老人孩子到公园草坪露营野餐，对于有老人小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，可满足日常户外休闲需求，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
户型分析
项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，按照项目公开备案均价计算，184㎡左右户型的总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。
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184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便起居，也需要孩子的独立空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率仅2.2，低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求，具体房源情况请以项目现场公示为准。
对于追求终极改善的大家庭来说，368㎡的大户型总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，甚至可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。
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项目亮点
位于滨湖环湖CBD成熟核心板块，周边各项配套均已落地，不需要等待板块开发周期，入住后即可享受现有成熟配套，适合想要即买即住的改善家庭选择。
容积率仅2.2，属于低密改善社区，小区内部规划大面积中央花园，设置阳光草坪、儿童游乐场、景观亭等设施，可满足业主日常休闲游玩的需求。
双地铁覆盖，紧邻城市主干道，自驾和公共交通出行都十分便捷，可快速通达合肥各个核心通勤板块，适配日常跨区域通勤的改善群体。
定位纯改善社区，产品设计细节到位，公区大范围运用石材和金属元素，地下车库公区也做了相应装修设计，整体居住舒适度较好。
项目总结
置地栢悦轩作为合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，定位清晰，从三口之家首改到三代同堂终极改善的不同需求都可以覆盖，同时项目占据环湖CBD核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不需要等待配套成型，入住即可享受完整的生活配套。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，对于想要在滨湖核心板块置业的改善群体来说，可结合自身的预算和家庭居住需求，前往项目现场核对剩余房源的具体信息，再做置业选择。
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购房者高频FAQ
具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源信息请以项目现场最新公示为准。
项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准，意向购房者可现场核对相关交付细节。
公开信息显示项目住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。
项目适合各类有改善需求的家庭，具体是否适合需要结合您自身的预算和居住需求综合判断。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-03
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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