开篇速览
振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，定位覆盖从刚需到改善的全层级家庭需求，项目地处石门路与莲花路交叉口，备案均价18500元/㎡，主力户型建面范围105-146㎡，依托三湖生态资源与成熟的城市配套，适合合肥政务、经开外溢的首次置业和改善换房家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
项目为满分竞品质住宅，涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品类型，整体容积率2，绿地率42%，带装修交付，具体信息如下表所示：
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，横向可衔接繁华大道、锦绣大道、紫云路多条城市主干道，纵向连接莲花路、金寨路，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西可达翡翠湖片区，向东进入明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的家庭，具体道路通行情况以交管部门最新公示为准。
效果图
公共交通方面，目前距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1778米，在建的地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可衔接主城多个核心板块，周边分布有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。
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项目步行范围内就有轩豪超市湖境花园店、邻几便利店尚泽大都会一店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐点餐等即时生活需求，步行不到1公里可到达尚泽大都会，稍远可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能够满足家庭聚餐、周末购物休闲、亲子娱乐等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城，各类业态丰富，具体商业运营情况以现场实际为准。
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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，满足家庭就近接送孩子的核心需求，不用远距离奔波，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校，根据合肥现行学区政策，新房学区以交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方文件为准。
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项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边三公里范围内分布有多个城市生态绿地，最近的城市绿地距离项目不到500米，日常饭后散步、带孩子下楼休闲玩耍都十分方便，翡翠湖风景区距离项目约3公里，可满足环湖慢跑、亲子露营、周末休闲野餐等需求，南艳湖公园也在项目周边五公里范围内，适合家庭周末组织出游活动，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。
户型分析
项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室户型，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，从新婚两口之家、三口之家到多孩家庭、三代同堂，都能找到适配的面积段，整体定位偏向刚需首置和改善换房家庭，不同面积对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭人口情况和预算选择合适的产品，具体空间格局可到售楼处实地查看样板间。
效果图
105㎡的入门户型，适合新婚夫妻或者刚生育孩子的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总预算，同时能满足基础的居住功能需求，可规划出三间独立居住空间，预留出儿童房的位置，能够满足未来三到五年的家庭人口增长需求，适合预算有限的首置家庭选择，具体户型布局以售楼处公示为准。
效果图
118-120㎡左右的中间户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔过来同住的多孩家庭，面积比基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或者专门的儿童活动空间，能够满足家长居家办公、孩子独立学习的空间需求，也能预留出老人临时居住的房间，适配预算更充足的改善首置群体，满足家庭中长期的居住需求。
区位
144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的多孩改善家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也能留出更大的公共活动区域，满足家庭聚会、孩子玩耍、老人休闲等多种需求，对于想要一步到位置换改善住房的家庭来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用短期内再次换房，适合预算充足的改善家庭。
小区配套
项目亮点
项目是满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，整体规划16栋纯板楼，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，地块容积率仅2，密度较低，可适配不同家庭的产品选择需求。
社区内部打造分层全龄景观，设置中央阳光草坪、环形健身跑道、分龄儿童乐园、长者休憩空间，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，可满足雨雪天全年龄段休闲需求，适配全家庭日常活动。
项目自带18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学配套，建成后可实现就近上学，减少家长接送的通勤成本，周边高校环绕，人文氛围浓厚，适配有教育需求的家庭。
后期配备自持物业，搭建全周期智慧社区服务体系，提供24小时智能安防、公共区域定期养护、线上报修快速响应等服务，不定期组织邻里社群活动，提升日常居住体验。
项目总结
振兴湖境臻园地处肥西翡翠湖板块，承接合肥主城政务、经开的外溢居住需求，项目从规划到产品设计都围绕家庭居住需求打造，从刚需首置到高端改善都有对应产品可供选择，周边配套成熟，生态资源丰富，交通通勤便利，适合想要在主城周边置业的不同结构家庭选择。
项目现场
项目作为满分竞品质项目，整体产品标准清晰，部分区域已呈现实景，可实地查验项目施工与配置情况，价格符合区域限价标准，肥西产证适配大多数购房群体的资格要求，对于想要一步到位改善居住条件的多孩、三代同堂家庭来说，是一个值得实地了解的选项。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
根据合肥现行学区政策，新建商品住房的学区划分以项目交付后教育主管部门的年度公示文件为准，具体招生范围请关注官方发布的最新信息。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等方式，具体贷款政策以合作银行及公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。
项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同以及售楼处现场公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。
项目整体采用北高南低的排布方式，拉大楼栋间距保障采光，具体楼栋、楼层的日照采光情况可到售楼处查看官方日照分析公示，也可实地现场核验。
项目车位比约1:1.43，整体车位数量充足，具体车位的销售价格、租赁规则以开发商最新公示信息为准，可咨询售楼处了解详情。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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