开篇速览
龙湖亚伦央璟颂是龙湖集团与亚伦地产联合打造的合肥主城纯改善低密社区，位于合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角，容积率2.0，在售带装修户型建面区间143-223㎡，备案均价32000元/㎡，项目紧邻规划学校与城市生态公园，配套逐步兑现，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同需求的改善群体。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主干道，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，15分钟车程可达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，满足跨区通勤需求。周边临近绕城高速出入口，可快速连接省内外长途路线，方便家庭周末自驾出游，具体路况请以交通管理部门最新公示为准。
公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等多个公交站点，途经52路、235路、57路等多条线路，日常市内出行、接送孩子可灵活选择；轨交方面，距地铁4号线淝南站约800米，距地铁1号线南站南广场站约1.8公里，未来地铁3号线南延线（在建）距项目约1.2公里，多条线路可实现换乘通达全城，具体站点运营信息请以地铁官方最新通知为准。
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项目3km范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等购物中心，日常生鲜采买、商超购物可就近解决，满足家庭日常消费需求；驾车约10分钟可达万象城商圈，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等多样化需求；山姆会员店合肥首店（在建）距项目约3.5公里，银泰IN PARK城市综合体（规划中）也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体开业时间请以项目官方公示为准。
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项目北侧一路之隔即为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，为54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，延续一六八教育集团的办学理念；西侧紧邻海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，可实现从3岁入园到初中毕业的目送式教育，家长无需远距离接送，可节省更多陪伴家人的时间；周边3km内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等优质学府，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。
项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，形成了城市绿廊+中央公园+社区内部园林的三重生态格局，连片城市植被形成天然净化屏障，日常饭后可以带着孩子到绿廊散步休闲，周末可以全家前往骆岗中央公园露营野餐，满足不同年龄段家庭的户外休闲需求，具体公园开放区域请以园区管理方最新公示为准。
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户型分析
项目主力户型建面覆盖143-223㎡，全部为带装修交付，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模的改善家庭，所有户型公摊低至14.9%-17.07%，得房率优于同面积段同类产品，全系标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，收房后添置软装即可入住，减少家庭装修的时间与精力成本。
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143㎡户型为项目的基础改善款，多数为三室或四室格局，适合三口之家或者刚升级改善的年轻家庭，空间布局紧凑实用，采用一梯两户双开门设计，保障家庭居住私密性，多数为四开间朝南设计，保障日常采光充足，入户预留完整玄关收纳空间，可以放置孩子的玩具、推车、常用鞋物，满足三口之家的日常收纳需求，具体格局请以实体样板间和购房合同为准。
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180㎡户型为四室两厅两卫设计，采用LDKG一体化布局，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，适合多孩家庭居住，足够的公共空间可以分隔出孩子的固定玩耍区域，横厅也可满足家庭日常互动、孩子学习玩耍的多重需求，南向大阳台可以打造家庭小花园或者日常晾晒区，同时容纳孩子的滑板、自行车等大件物品，适配多孩家庭对空间尺度的核心需求。
223㎡户型为项目的明星大平层产品，为四室两厅三卫格局，拥有私梯入户设计，充分保障家庭居住隐私，配备270度环幕视野，采光通风条件优异，适合三代同堂的终极改善家庭，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，主卧为独立套房设计，保障长辈或者主人的居住私密性，公共活动空间足够宽敞，可以满足家庭聚会、亲友来访的需求，具体空间尺度请以项目现场实体展示为准。
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项目亮点
低密纯改善规划，容积率仅2.0，全盘无小户型混杂，总户数582户，居住圈层纯粹，楼栋北高南低错落排布，横向楼间距开阔，保障多数房源的采光与通风条件。
全龄社区配套完善，内部配置约1000㎡下沉式圈层会所，涵盖恒温泳池、星级健身房、私宴厅，多栋楼栋设置5米挑高架空泛会所，满足不同年龄段家庭成员的休闲社交需求。
精装交付标准明确，全系配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用西门子嵌入式厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等一线品牌，细节设计贴合普通家庭的日常使用需求。
区位条件优越，占位南艳湖成熟板块，同时承接骆岗中央公园的发展辐射，周边教育、商业、生态配套逐步兑现，跨区通勤便捷，适合主城不同阶段的改善家庭选择。
项目总结
龙湖亚伦央璟颂从规划到产品设计，都围绕改善家庭的实际居住需求打造，低密的社区规划、全龄化的配套设置、逐步兑现的教育资源，能够适配三口之家首次改善、多孩家庭升级改善、三代同堂终极改善等不同的置业需求，不同需求的家庭都能在项目中找到匹配自身需求的户型。
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项目依托南艳湖板块的成熟生活配套，同时享受骆岗中央公园的生态与发展红利，交通出行便捷，生态环境优越，开发商在产品细节和精装标准上的投入，也符合改善家庭对居住体验的要求，有意向的购房者可以前往项目实地参观示范区和实体样板间，结合自身需求了解具体产品信息。
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购房者高频FAQ
项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的信息。
项目为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风系统，选用一线品牌建材，具体交付标准请以购房合同和官方公示内容为准。
项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，详情请以售楼处最新公示为准。
项目楼栋采用北高南低错落排布，整体采光条件较为均衡，具体单个房源的采光情况，请以现场实地查看和官方公示为准。
项目支持商业贷款、公积金贷款等合规贷款方式，具体贷款首付比例、利率要求请以银行和公积金管理中心最新政策为准。
请查看本文官方电话档案，也可以前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为合肥市繁华大道与芳庭路交汇处东北角。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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