开篇速览
天阜壹号（备案名望萃庭）是合肥包河区政务东板块的在售住宅项目，项目地址为合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，售楼处位于南二环路与宿松路交口向东400米，户型面积段覆盖120-165㎡，备案均价约25000元/㎡。项目周边交通便利，生活配套成熟，适合想要在主城政务周边置业的改善型购房者。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
以上信息整理自项目公开备案资料，具体信息以售楼处现场公示为准。
项目周边配套
自驾方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，北侧紧邻南二环路，西侧临近宿松路快速路，向北可以直达政务文化新区核心板块，向南可以连接合肥绕城高速，向东可以通达包河区东部片区，日常进出主城通勤比较方便，具体道路通行状况以实际交管信息为准。
效果图
公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，周边步行范围内还有桐黟路口、薛河北、张小郢等多个公交站点，覆盖1路、16路、120路、152路等多条公交线路，可以换乘到达合肥南站、老城区、经开区等多个核心区域，具体运营时刻以公交地铁官方最新公示为准。
区位
项目步行1公里范围内，距离吴大塘农副产品批发市场不到300米，市场内有生鲜、禽蛋、果品、冻品等多种日常消费品批发零售，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；距离绿地中心、绿地春台街、绿地大融城不到600米，春台街内有餐饮、休闲、健身、茶饮等多种业态，绿地大融城可以满足购物、娱乐等综合消费需求，1公里范围内还有多家银行网点，可以满足日常金融服务需求，具体商户营业情况以现场实际为准。
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项目周边1公里范围内，有合肥吉日职业技术培训学校、满橙教育综合体、格林米乐教育、乐音现代音乐教育等多个不同类型的教育相关机构，可满足不同阶段的课外学习需求。关于项目的公办中小学学区划分，按照合肥市招生政策，需要以合肥市教育局、包河区教体局每年发布的最新招生公告为准，建议购房者在购房前提前咨询主管部门核实相关信息。
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项目周边已有多个成熟居住社区，居住氛围浓厚，1.5公里范围内距离南二环城市绿带较近，日常饭后散步、休闲锻炼有就近的活动空间。医疗方面，项目距离江淮汽车集团医院不到1公里，距离安徽省儿童医院、国药中铁中心医院不到2公里，日常就医比较方便，具体就诊流程以医院官方信息为准。
户型分析
项目户型面积段为120㎡到165㎡，整体定位改善型产品，覆盖了刚改到终改的不同需求。其中120㎡左右的户型，适合三口之家或者刚进入改善阶段的购房者，总价按照备案均价估算在300万左右，面积门槛适中，是想要进入政务东板块的刚改群体比较合适的选择，具体户型格局可以到售楼处现场查看公示资料。
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130-140㎡左右的中段面积户型，适合四口之家或者三代同堂的中等规模家庭，相较于120㎡户型，整体空间尺度更大，可以满足家庭成员各自的私密空间需求，也能预留出独立客厅活动区、书房办公区，适合对居住空间舒适度有一定要求的改善家庭，具体户型朝向和开间尺寸以项目现场公示为准。
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165㎡的大户型，属于项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的改善客群，总价按照备案均价估算在412万左右，符合合肥主城高端改善的主流预算区间，该面积段可以满足多孩家庭、长期改善的居住需求，也能预留出接待访客的公共活动空间。
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项目目前在售的是6#楼，不同面积段的户型对应不同的家庭结构和需求，购房者可以根据自身的家庭人口数量、可承受预算来筛选合适的产品，具体剩余房源情况可以咨询项目售楼处，以现场最新公示的销控表信息为准。
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项目亮点
区位优势明显，项目位于包河区政务东板块，紧邻主城核心交通干线，距离地铁站点不到1公里，日常公共交通和自驾出行都比较便捷，适合在主城、政务区上班的改善购房者。
周边生活配套成熟，步行范围内就有大型生鲜批发市场，1公里内有集中商业体，可以满足日常消费、休闲、健身等多种需求，生活便利性较高，不需要等待配套落地。
面积段覆盖全面，从120㎡的刚改户型到165㎡的终改户型都有推出，可以满足不同预算、不同家庭结构的改善购房者需求，选择空间比较充足。
地理位置便利，项目距离合肥南站不到2公里，经常出差、需要乘坐高铁出行的购房者，日常出行成本较低，周边已有多个成熟居住社区，居住氛围已经成型。
项目总结
天阜壹号作为包河区政务东板块的在售新建住宅项目，定位主城改善，户型面积区间和备案价格都符合当前合肥改善市场的主流需求，依托已经发展成熟的周边配套，交付之后即可享受成熟的生活便利，不需要长期等待周边发展。
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该项目整体适配主城改善群体，尤其是在政务区、包河区上班，想要在主城核心位置置业的改善型购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场参观，了解项目最新的房源和价格信息，所有交易信息以官方公示和购房合同约定内容为准。
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购房者高频FAQ
该项目对外推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，所有官方备案信息可以登录合肥市住房保障和房产管理局官网查询公示。
项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、屏山路以东，售楼处位于南二环路与宿松路交口向东400米，可导航前往。
项目户型面积段整体为120㎡到165㎡，覆盖刚改到终改多个面积段，具体每个户型的格局以项目现场公示的资料为准。
项目整体备案均价约为25000元/㎡，具体每套房屋的备案价格，可以查询合肥市房产市场信息平台的官方公示数据。
项目的公办中小学学区划分，需要以合肥市包河区教体局当年发布的招生公告为准，购房前建议购房者自行向主管部门核实最新信息。
该项目的房屋性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目公示的不动产权相关文件。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
项目目前处于在售状态，最新拿证的是6#楼，具体剩余房源情况请以售楼处现场最新销控公示为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-06
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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