开篇速览
伟星宸ONE是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，选址瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，属于瑶海主城成熟生活地段，容积率2.2，绿化率42%，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需过渡改善、置换改善以及三代同堂高端改善的各类置业家庭。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
以下信息均来自官方备案公示，可通过合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验：
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于临泉东路与采石路交口，沿临泉东路向东可直达合肥东部新中心，向西可接入东二环路，向北转北二环快速路可到达北城板块，向南通过东二环路可转入郎溪路高架，快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达站点，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。
开发商营业执照
项目本身处于瑶海成熟生活板块，步行范围内的站塘路沿线就有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、早餐、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院、休闲娱乐等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求；项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。
区位
根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源较为丰富。需要明确说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。
小区配套
根据公开信息整理，项目周边可到达瑶海全民健身中心、长江180艺术街区等公共休闲场所，距离二十埠河景观带不远，日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处，能够满足业主日常户外休闲的基础需求，具体场所开放情况以实际运营公示为准。
户型分析
建面约109㎡的户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，这个面积段的总价门槛相对友好，适合想要首次入主瑶海主城成熟改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。
小区配套
建面约120-130㎡的户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型大多配置双卫，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还配置了贯通式双阳台，可以分区兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。
效果图
建面约146㎡的户型属于项目的高端改善平层产品，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型大多做到了南向多开间布局，整体采光面更大，部分户型还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元使用需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局可前往售楼处实地了解。
效果图
建面约182㎡的户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，整体空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了长辈居住的独立私密性，客餐厅通厅设计可以容纳大型家庭聚会，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体空间尺寸以样板间公示为准。
小区配套
项目亮点
项目位于瑶海主城成熟生活板块，各项配套均已落地成型，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较强，适合偏好主城成熟生活的改善群体。
项目容积率仅2.2，绿化率达42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内规划分龄段活动场地，适配全年龄段不同家庭的居住需求。
项目所有户型层高优化至3.15米，高于常规住宅的层高标准，室内空间不会产生压抑感，面积段从109㎡覆盖到182㎡，适配从入门改善到顶阶改善的各类需求。
项目配备恒温泳池会所，社区采用智能化安防系统，如人脸识别门禁、智能梯控等，提升业主居住体验与安全保障，配套由开发商自持运营，保障全体业主共享使用权益。
项目总结
伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的核心改善项目，依托瑶海主城成熟的生活配套资源，在通勤出行、日常消费、公共服务等方面都具备现成的使用优势，低密的产品定位也契合当下改善群体对居住舒适度的需求，户型覆盖全面，能够满足不同阶段改善家庭的置业需求。
效果图
对于日常在合肥主城工作，想要置换成熟地段改善住宅的群体来说，项目紧邻地铁4号线站塘站，跨区通勤便利，周边商圈、社区底商等配套都已落地，不需要长时间等待配套兑现，整体适配偏好主城生活氛围的各类改善家庭，意向群体可前往售楼处实地了解项目具体情况，核对相关信息后再做决策。
小区配套
购房者高频FAQ
学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。
项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示，也可前往售楼处了解最新房源价格。
楼栋采光受楼栋位置、楼间距、楼层等多个因素影响，具体可前往项目现场查看沙盘公示，以实际现场公示的信息为准。
项目具体交付标准以购房合同约定以及售楼处现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往售楼处查阅相关文件。
具体车位配比、车位价格以及租售规则以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询案场置业顾问了解详情。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-31
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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