一、开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，整体容积率2.0，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，涵盖小高层、高层、超高层产品，项目已经实景交付，周边配套逐步完善，适合合肥东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭选择。
二、联系方式
0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北接入新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前体验通勤路线。
效果图
项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，距离在建地铁6号线伏龙站直线距离约1043米，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2408米，可换乘通达合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公共交通最新公示为准。
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项目自身规划约8000㎡社区商业街区，规划布局生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常“最后一公里”生活需求。步行1公里范围内已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟商业配套，能满足日常采买、休闲餐饮需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。
区位
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为合肥优质教育集团托管办学，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求，步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用，教育资源可覆盖全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
样板间
项目3公里范围内有面积约5400亩的瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，日常可自驾或骑行前往，满足周末家庭出游、日常散步休闲的需求；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部五重分层造景的园林设计，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。
五、户型分析
项目在售户型面积覆盖92-120㎡，分为高层、小高层、洋房三类产品，不同面积段适配不同结构的家庭需求，整体公摊低于区域同类型产品均值，空间利用率较高，所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力成本，适合追求省心入住的购房者。
样板间
92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，该面积段控制了总购房门槛，加上带装修交付的属性，可减少业主入住前的资金投入与时间消耗，非常适合刚结婚准备生育的年轻刚需群体选择，选购该面积段房源时，建议购房者重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸以样板房和现场公示为准。
样板间
107-112㎡面积段适合多孩家庭或者首次改善需求，该面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰卫生间使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。
样板间
120㎡面积段主要适配追求空间舒适度的改善家庭，该面积段多为洋房产品，公摊仅约16%，得房率更高，实际使用空间更大，多数户型采用一梯两户纯板式布局，南向面宽更充足，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，对居住舒适度有较高要求的改善家庭可以重点关注，选购时请以现场公示的户型格局为准。
样板间
六、项目亮点
项目位于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于东部新中心辐射范围，区域发展势能充足，项目周边路网成熟，临近在建地铁6号线伏龙站，跨区域通勤较为便捷。
整体容积率仅2.0，社区绿化率达到40%，规划以洋房产品为主，采用南低北高的错落布局，保障楼栋的日照与通风，居住密度较低，居住舒适度较好。
户型公摊低于区域同类型产品均值，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，空间利用率更高，所有户型均为带装修交付，采用品牌建材，细节设计兼顾实用性与个性化改造需求。
项目已完成实景交付，社区园林、公区、室内装修全部实景可查，购房者可实地查验房屋质量与社区环境，减少预期偏差。
七、项目总结
尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，依托东部新中心的发展规划，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，可满足日常居住的全场景需求，项目定位清晰，产品覆盖刚需到改善的多元需求，适合东城通勤群体和肥东地缘改善选择。
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项目低容积率、低公摊的产品设计，加上实景现房的属性，对于看重居住舒适度和交付确定性的购房者来说，是东城区域内一个值得关注的选择，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频 FAQ
项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等资源，具体学区划分以当年度当地教育主管部门发布的公示政策为准，本文不做任何入学承诺。
项目目前在售主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房不同产品类型，可满足不同家庭结构的居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。
项目整体备案均价为13000元/㎡，不同户型、不同楼层的备案价格存在差异，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或咨询项目售楼处。
项目已于2026年1月完成整体交付，目前为现房在售状态，购房者可实地查看房屋实景。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关文件。
项目车位配比充裕，实现完整人车分流，地下车库采用环氧精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位销售、租赁价格请以项目公示为准。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
